1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
荒川区
52.8万円/㎡
前年比-18.2%
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ハイライフ日暮里
東京都荒川区東日暮里五丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,549万円
82.7万円/㎡
2,309
3,136
3,963
4,790
AI査定結果
推定相場価格
3,549万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,136万円〜3,963万円
73.0万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイライフ日暮里
3,900万円（90.8万円/㎡）/ 10階 / 42.93㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,900万円 | 90.8万円 | 10階 | 42.93㎡ | 3DK | 北 |
| 2026/02/24 | 4,600万円 | 107.2万円 | 10階 | 42.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/16 | 3,400万円 | 80.5万円 | 10階 | 42.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/10 | 3,400万円 | 75.5万円 | 10階 | 45.06㎡ | 1R | - |
| 2024/11/30 | 3,780万円 | 88.1万円 | 10階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,600万円 | 83.9万円 | 9階 | 42.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/13 | 3,580万円 | 83.4万円 | 9階 | 42.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,600万円 | 83.9万円 | 9階 | 42.93㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,980万円 | 69.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 4K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ハイライフ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 3,900万円 | 90.8万円 | 42.93㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 北 | 1977年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,500万円 | 70.4万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/01 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 3,780万円 | 79.5万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,980万円 | 69.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/10 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,499万円 | 68.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/11 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、荒川区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は荒川区の平均と比較して72%割高です。
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